1367 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
253 800 $
Chalet · 3 221 $/m² · 78,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418988146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
77065418988146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 35 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 759 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 304 557 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 270 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 337 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 253 592 $ Poids 20 % |
| 5 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 146 $ Poids 20 % |
| 6 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 064 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 285 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 160 531 $ Poids 12 % |
| 9 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 437 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 770 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.