1352 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418989111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77065418989111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 663 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 94 m · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 548 $ Poids 40 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 753 926 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 987 $ Poids 25 % |
| 5 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 806 $ Poids 20 % |
| 6 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 462 $ Poids 13 % |
| 7 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 706 $ Poids 13 % |
| 8 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +107 222 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 891 $ Poids 11 % |
| 9 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 352 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 361 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.