1346 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 4 371 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418989532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
77065418989532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 799 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 323 107 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 287 523 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 547 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 471 610 $ Poids 20 % |
| 5 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 284 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 801 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 372 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 170 366 $ Poids 16 % |
| 9 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 978 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 301 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 424 266 $ Poids 9 % |
| 12 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.