1164 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 5 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419010072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
77065419010072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 502 $ Poids 48 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 439 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 410 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 295 308 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 301 111 $ Poids 25 % |
| 5 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 386 526 $ Poids 22 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 090 $ Poids 20 % |
| 7 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 297 582 $ Poids 19 % |
| 8 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 506 $ Poids 11 % |
| 9 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 830 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 284 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 382 937 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.