1280 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 965 $/m² · 698,9 m² · constr. 1997 · terrain 24 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 804,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419014958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
649993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
77065419014958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 33 % |
| 2 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 15 % |
| 3 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 9 % |
| 5 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 7 % |
| 7 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 6 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 3 % |
| 9 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 372 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 3 007 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 120 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 154 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.