1572 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 153,6 m² · constr. 1969 · terrain 207 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 389,9 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419126094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
77065419126094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 945 $ Poids 62 % |
| 2 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 732 982 $ Poids 50 % |
| 4 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 987 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 557 $ Poids 40 % |
| 5 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 734 m · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 213 $ Poids 39 % |
| 6 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 634 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −75 783 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 027 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +83 190 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 105 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 509 $ Poids 35 % |
| 9 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 676 451 $ Poids 35 % |
| 10 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 160 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 790 $ Poids 32 % |
| 12 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 760 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 169 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.