1662 Rue GUY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419201549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
77065419201549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 30 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 167 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 431 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 801 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 087 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 921 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 162 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 343 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 317 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 986 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 1 018 699 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.