1602 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 187,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 820 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419213943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
77065419213943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 103 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 111 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 651 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 516 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 646 431 $ Poids 50 % |
| 4 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 682 $ Poids 43 % |
| 6 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 271 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 973 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 89 702 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 614 216 $ Poids 28 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 874 $ Poids 27 % |
| 10 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +104 272 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 321 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 044 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 730 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.