1598 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 215,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 613 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419214150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
77065419214150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 126 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 114 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 878 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 402 $ Poids 52 % |
| 3 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 622 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 511 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 600 401 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −81 641 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 606 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 616 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 323 $ Poids 31 % |
| 7 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 840 $ Poids 29 % |
| 8 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 509 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 139 325 $ Poids 28 % |
| 9 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 758 569 $ Poids 28 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 500 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 535 320 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.