1615 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419222420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
77065419222420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 350 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 977 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 070 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 172 $ Poids 60 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 661 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 580 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 717 525 $ Poids 40 % |
| 9 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 505 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 533 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 906 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −54 099 $ | 1 141 685 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.