1564 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 167 m² · constr. 2005 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419224217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
77065419224217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 229 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 061 065 $ Poids 71 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 646 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 494 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 022 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 819 308 $ Poids 50 % |
| 5 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 535 $ Poids 43 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 850 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 931 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +7 917 $ | 318 413 $ Poids 37 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 378 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 634 972 $ Poids 31 % |
| 11 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 998 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 282 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.