1552 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 103,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419224986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77065419224986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 306 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 663 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 860 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 964 100 $ Poids 34 % |
| 11 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 572 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.