126 Chemin CARRIOLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 872 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419228518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
77065419228518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 632 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 230 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 657 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 730 $ Poids 38 % |
| 6 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 550 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +10 557 $ | 331 341 $ Poids 38 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 476 $ Poids 29 % |
| 8 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 641 688 $ Poids 23 % |
| 10 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 067 $ Poids 22 % |
| 11 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 887 747 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 785 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.