134 Rue MICHEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419231679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77065419231679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 68 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 426 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 906 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 775 $ Poids 42 % |
| 7 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 183 $ Poids 40 % |
| 8 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 879 $ Poids 35 % |
| 9 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 824 $ Poids 29 % |
| 10 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 585 $ Poids 25 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 049 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 464 823 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.