121 Rue MICHEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419232306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
77065419232306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 126 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 448 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 274 246 $ Poids 62 % |
| 5 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 167 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 421 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 963 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 288 $ Poids 38 % |
| 9 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 350 $ Poids 32 % |
| 11 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.