1545 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419234732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77065419234732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 527 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 777 219 $ Poids 64 % |
| 2 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 893 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 807 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 286 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −73 517 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 795 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 510 $ Poids 43 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 578 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 188 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 303 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 572 $ Poids 34 % |
| 9 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 861 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 233 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 776 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 684 897 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 358 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.