118 Chemin CARRIOLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 204,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 800 $
Rôle antérieur 769 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419239272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
77065419239272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 683 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 155 982 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 189 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 626 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 538 880 $ Poids 49 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 86 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 53 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 533 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −125 391 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 636 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 787 $ Poids 26 % |
| 8 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 103 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −123 129 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 2 211 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 860 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 141 228 $ Poids 17 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 120 $ Poids 17 % |
| 11 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 186 $ Poids 17 % |
| 12 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 493 445 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.