1401 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 152,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419239963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
77065419239963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 823 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 796 $ Poids 54 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 894 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 591 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 281 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +77 544 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 179 027 $ Poids 39 % |
| 5 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 544 280 $ Poids 38 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 745 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 955 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 308 $ Poids 34 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 421 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 466 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 724 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 642 558 $ Poids 27 % |
| 11 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 832 $ Poids 26 % |
| 12 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 838 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 182 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.