183 Rue MICHEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419241182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
77065419241182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 093 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 609 091 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 557 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 981 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 706 831 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 203 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 520 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 752 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge +24 590 $ | 1 195 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 686 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 041 $ Poids 37 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 324 677 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.