1529 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 184,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419244322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
77065419244322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 340 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 853 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 357 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 561 667 $ Poids 51 % |
| 4 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 801 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 366 $ Poids 39 % |
| 6 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 658 $ Poids 34 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 291 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 291 $ Poids 32 % |
| 8 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 820 $ Poids 26 % |
| 9 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 298 938 $ Poids 24 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 986 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 179 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 735 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.