1528 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 529 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419245360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
77065419245360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 420 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 050 $ Poids 50 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 060 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 722 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +98 362 $ | 1 232 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 766 949 $ Poids 37 % |
| 11 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 756 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 482 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.