140 Chemin CANADIENNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419246394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
77065419246394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 705 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 660 $ Poids 57 % |
| 2 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 924 $ Poids 56 % |
| 3 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 944 $ Poids 52 % |
| 4 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 050 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 615 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 543 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 487 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 764 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −34 427 $ | 1 116 493 $ Poids 43 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 821 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 069 $ Poids 33 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 516 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.