135 Chemin CANADIENNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 155,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 611 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419246838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
77065419246838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 763 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 252 $ Poids 55 % |
| 3 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 754 302 $ Poids 47 % |
| 4 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 545 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −70 495 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 843 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 284 972 $ Poids 43 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 935 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +91 095 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 192 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 204 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 731 695 $ Poids 30 % |
| 9 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 551 $ Poids 29 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 147 $ Poids 29 % |
| 11 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 550 558 $ Poids 27 % |
| 12 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 983 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.