107 Chemin CANADIENNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 523 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419247538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
77065419247538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 605 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 939 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −148 437 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 660 140 $ Poids 34 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 234 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 154 586 $ Poids 32 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +850 $ | 87 353 $ Poids 31 % |
| 7 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 91 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −148 619 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 2 236 723 $ Poids 22 % |
| 9 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 926 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 127 811 $ Poids 17 % |
| 11 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 660 $ Poids 14 % |
| 12 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 949 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 516 740 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.