136 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419254544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
77065419254544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 475 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 379 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 382 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 391 013 $ Poids 38 % |
| 4 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 712 $ Poids 32 % |
| 5 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 169 $ Poids 23 % |
| 6 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 397 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 152 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.