156 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 84,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419264571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
77065419264571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 430 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 427 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 232 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 084 $ Poids 63 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 424 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 348 $ Poids 29 % |
| 8 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 355 197 $ Poids 25 % |
| 9 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 021 $ Poids 23 % |
| 10 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 755 $ Poids 20 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 163 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 1830, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 272 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 360 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 239 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.