161 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 640 500 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 245,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 784 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419264958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
77065419264958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 717 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 091 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 386 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 753 265 $ Poids 32 % |
| 3 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 475 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 669 775 $ Poids 31 % |
| 4 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −119 482 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 957 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 620 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 332 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 266 $ Poids 22 % |
| 7 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 868 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +100 388 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 041 887 $ Poids 17 % |
| 8 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 628 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +103 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 937 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.