172 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 78,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419274062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
77065419274062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 473 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 411 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 390 $ Poids 33 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 792 $ Poids 17 % |
| 8 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 333 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 433 247 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.