176 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 3 000 $/m² · 118,1 m² · constr. 1946 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419274461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
77065419274461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 402 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 1 025 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 879 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 234 $ Poids 38 % |
| 8 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 857 993 $ Poids 32 % |
| 9 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 850 $ Poids 31 % |
| 10 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 490 $ Poids 28 % |
| 11 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 782 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.