175 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419274584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
77065419274584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 890 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 524 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 450 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 991 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 811 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 614 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 415 353 $ Poids 52 % |
| 6 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 253 $ Poids 50 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 499 $ Poids 40 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 612 072 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 985 $ Poids 35 % |
| 10 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 584 $ Poids 22 % |
| 11 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 363 852 $ Poids 20 % |
| 12 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 301 625 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.