183 Chemin MOULIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 5 360 $/m² · 88,9 m² · constr. 1939 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419274813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
77065419274813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 542 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 440 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 409 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 770 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 633 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 600 241 $ Poids 31 % |
| 9 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 886 $ Poids 22 % |
| 10 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 768 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 525 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 162 025 $ Poids 20 % |
| 12 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 386 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.