175 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419287447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
77065419287447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 328 $ Poids 47 % |
| 2 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 599 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 535 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 161 $ Poids 43 % |
| 4 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 549 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 691 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 107 $ Poids 35 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 098 849 $ Poids 33 % |
| 8 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 392 $ Poids 23 % |
| 9 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 263 622 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 507 138 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 369 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −51 065 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 681 831 $ Poids 16 % |
| 12 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 684 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.