18 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 012 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 319 m² · constr. 2022 · terrain 5 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 200 $
Rôle antérieur 898 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419296206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
77065419296206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +122 108 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 263 783 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 568 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +321 094 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 379 422 $ Poids 29 % |
| 3 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 2 777 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 561 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +370 684 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 987 751 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −194 220 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 913 950 $ Poids 8 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 663 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +232 799 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 499 121 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 476 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 827 299 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 795 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +356 934 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 298 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +598 848 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 4 541 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 716 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.