1290 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 32 157 $/m² · 15,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419313004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1159852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
77065419313004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 115 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 50 % |
| 2 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 30 % |
| 3 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 19 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 13 % |
| 7 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 11 % |
| 8 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 11 % |
| 9 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 7 % |
| 10 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 5 % |
| 11 | 1831, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ 10 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 428 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.