3279 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 782 400 $
Unifamiliale · 8 854 $/m² · 201,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,6 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 700 $
Rôle antérieur 1 463 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419416352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
1 541 000 $
Rôle antérieur
1 463 200 $
ID provincial
77065419416352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 323 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 425 $ Poids 54 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 691 429 $ Poids 12 % |
| 3 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 233 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 144 $ Poids 8 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 079 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −137 818 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 479 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 595 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 133 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.