3351 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 150,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 671 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419416919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
77065419416919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 009 $ Poids 60 % |
| 2 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 924 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 548 717 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 791 m · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 967 505 $ Poids 40 % |
| 4 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −11 876 $ | 284 301 $ Poids 27 % |
| 5 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 508 475 $ Poids 27 % |
| 6 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 592 $ Poids 26 % |
| 7 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 586 $ Poids 13 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 879 $ Poids 10 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 646 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −72 597 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 953 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.