3431 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 125,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 560 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419437793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
77065419437793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 626 m · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 927 426 $ Poids 44 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 301 $ Poids 32 % |
| 3 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 527 673 $ Poids 31 % |
| 4 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 448 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 694 $ Poids 17 % |
| 7 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 027 $ Poids 15 % |
| 8 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 777 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 363 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 618 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.