3441 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
378 300 $
Chalet · 4 888 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419449942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
77065419449942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 664 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 820 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 995 $ Poids 55 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 339 m · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 687 518 $ Poids 50 % |
| 4 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 344 m · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 071 988 $ Poids 34 % |
| 6 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 218 $ Poids 25 % |
| 7 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 207 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 990 $ Poids 13 % |
| 9 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 398 693 $ Poids 12 % |
| 10 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 978 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 889 097 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 070 $ Poids 9 % |
| 12 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 480 949 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.