3497 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 518 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419468761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
77065419468761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
5 531
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 404 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 942 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 068 $ Poids 48 % |
| 3 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 653 $ Poids 38 % |
| 4 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 543 $ Poids 22 % |
| 5 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 008 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 026 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 177 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.