3528 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 175,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ -2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419477507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
77065419477507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 082 969 $ Poids 4 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 562 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 922 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 840 606 $ Poids 3 % |
| 5 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 275 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 075 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 886 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 539 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 702 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.