3517 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 193,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 566 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419478154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
77065419478154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 127 532 $ Poids 4 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 605 $ Poids 4 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 277 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 290 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +74 295 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 879 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 115 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 565 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −80 868 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 860 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 661 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.