3529 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419478587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
77065419478587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 620 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 430 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 464 253 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −80 840 $ · Ajust. âge −44 263 $ | 990 265 $ Poids 2 % |
| 8 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 1830, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 272 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 360 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 376 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.