3535 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
398 200 $
Chalet · 5 003 $/m² · 79,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 642,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419479903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
77065419479903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 611 $ Poids 6 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 414 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 275 $ Poids 2 % |
| 4 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −10 071 $ | 241 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.