1609 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 7 447 $/m² · 48,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ -4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419489157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77065419489157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 427 393 $ Poids 2 % |
| 2 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 321 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.