1614 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419570730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
77065419570730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 546 $ Poids 4 % |
| 2 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 437 119 $ Poids 2 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 396 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 394 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 549 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 448 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 348 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.