1600 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 63,1 m² · constr. 1990 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419580222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
77065419580222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 525 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 248 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 426 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.