117 Chemin ARBOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 75,5 m² · constr. 1972 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ -7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419590313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
77065419590313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 500 $ Poids 4 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 558 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 259 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 55 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 428 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Du Ruisseau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.