108 Chemin ARBOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 2 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419590397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
77065419590397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 749 950 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 687 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 043 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +107 281 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 134 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 426 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −66 171 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.