1533 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419590826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
77065419590826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 466 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 975 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 608 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 1830, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (2 272 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 360 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 282 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.