207 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 174,8 m² · constr. 1956 · terrain 34 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 610,3 m²
Frontage
202,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419602506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
77065419602506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 483 976 $ Poids 40 % |
| 2 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 814 m · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 318 $ Poids 34 % |
| 3 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 025 $ Poids 9 % |
| 5 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 514 $ Poids 4 % |
| 6 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 605 088 $ Poids 3 % |
| 7 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 290 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 495 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 867 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 542 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.